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实探!乌市首批老旧小区加装电梯工程,每家每户到底出多少钱?
我家就是天山区第一批加装电梯的住户,我家本来就是次顶楼,当然支持安装,从前期入户调研到最后使用,是从19年4月到20年12月,电梯质量直观感受很不错,在安装期间我们住户没有掏钱,使用以后交了电费,后期又交了检验费,保险,一年不到600块(我们是一梯四户,一共16户分担这个费用,有些人虽然顶楼,但是不知道什么原因反正就说自己不用电梯也不交钱),我朋友住二楼,他当时特别反对装电梯,理由是影响***光,但是装好了以后他说,室内***光更好了,我问为啥,他说因为加装电梯的楼体反光,客厅卧室都比以前更亮。我自己是电梯的收益者,夏天买西瓜,冬天过年准备年货啥的,都很方便。
加装电梯的出资费用根据我的了解(以上海为例),包括两部分,一个是加装自身的费用,第二个就是日后的运维费用(每年都要交),下面我分别来说说。
1、加装电梯的费用
我这里分享下上海市小区加装电梯的指导费用吧!上海这边根据已经加装电梯的经验和案例出台了一个各层业主出费用的指导区间,方便在实操中进行参考以及协商具体的费用。
这份指导的原则是谁受益谁出资,然后通过协商最终确定具体加装电梯的费用,各楼层的出资比例大家见下图这份指导表格。
从这份表单可以看出一楼用户均不需要出费用,二楼少量出资,剩下就是按照楼层递增,出资费用最多的自然是顶楼用户(超过30%以上的费用),7层楼的就是7层业主,6层楼的就是6楼业主。
如果以70万安装费(上海地区较为常见的低价)来计算,***会补贴40%左右,用户实际出资46万,按照6层楼型来计算,6楼总计出资14.72万,如果是一梯两户平摊下来就是7.36万,一梯四户就是3.68万。
目前我所在的区域周边小区加装电梯基本上都按照这个范围在走,具体到各个小区可能略有差异,一般小区要加装电梯前发放的征询单(见下图)上会详细列清每层业主要出的费用。
从性价比上来说,4层楼型和5层楼型加装电梯顶层承担的费用较重,已经高达40%~50%的区间,快接近一半的费用。因此,从我个人角度来看,低矮楼层加装电梯的收益性不大,尤其是4层楼型。
2、日常运维费用:
这块费用有电梯的楼层大家应该都懂,电梯维护保养、保洁、电费、管理费等等,这部分费用就是整栋楼都要出,具体到比例上一般也是谁用谁多付原则进行分摊。下图是上海某小区的电梯运维费用方案。
加装电梯后具体到每年要出多少维护费用不同小区可能并不完全相同,这个和加装的什么电梯品牌以及维护保养机构等相关。
Lscssh科技官观点:综合来说,加装电梯之后顶层用户需要付出的费用显然是最多的(至少上海这边以这个为原则),不管是前期的加装费用,还是装完之后的维护费用。此外,每层楼户户数越少承担的费用就越高,户数多平摊之后费用就有不小的降低。
以上希望对题主有所帮助。
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市值蒸发千亿,波音股价还会继续大跌吗?
谢谢悟空问答的邀请!
新闻报道:埃航坠机***使波音飞机受质疑,波音公司股价本周累计跌10.66%,市值蒸发254.47亿美元,折合人民币约1700亿元。
不过,由于出事的这个机型(737MAX)的飞机已经全球停飞,特别是最后在美国的停飞,最坏的消息都出尽了,到今天股市尾盘时,波音股价已经反弹了,真可谓:'Buy the Rumor, Sell the News'……
接下来,估计波音股价就这样了,因为,迄今全世界还没有一个公司能取代波音,空客还有很大距离,其他像加拿大的庞霸迭和波音相比更不是一个数量级的。也就是说,相比较而言,如果说波音是个独眼龙,那其他就差不多是瞎子了;或者说波音是个丑女的话,那也是在一群丑女中,最不难看的那个了。一旦波音解决了那个机型的技术问题(其实,这个机型在北美很多航空公司已经飞行了很久了),股价就会回来的。
有网友问波音是否会被巨额索赔?这样说,即使被巨额索赔,也会有保险公司、保险公司后面还有再保险公司,这些风险,早就被稀释掉了。
还注意到,国内有声音这和中美贸易摩擦有关,我认为没多大关系,只是个个案而已。特别从川普“大义灭亲”,不顾波音lobby、通到赵小兰那儿都没用,说停飞就停飞,就可见端倪了。
点到为止吧。
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